Im Leben gibt es Momente, in denen man die richtige Entscheidung treffen muss. Das gilt für den Hausbau ebenso wie für den Umgang mit der Immobilie im Alter.
Altersgerecht umbauen oder verkaufen?
Viele Gründe sprechen dafür, sich im Alter zu „verkleinern“: Die Arbeiten im Garten werden beschwerlicher, das Schnee schippen im Winter zur gefährlichen Belastungsprobe und Barrieren wie Treppen oder Duschwannen ermöglichen vielleicht kein sorgenfreies Wohnen, geschweige denn Leben mehr.
Hausverkauf, aber wie?
„Die Frage nach dem Wohnen im Alter sollte man sich frühzeitig stellen“, wie die Immobilienexperten Lena Blötz und Nina Hüttinger unserer Immobilien-Tochter erklären. „Vielleicht lohnt sich ein Umbau, vielleicht aber auch der Hausverkauf, um sich platzmäßig zu verkleinern. Der Einzelfall entscheidet.“ Vor dem Verkauf einer Immobilie sollte der aktuelle Wert ermittelt werden. Dafür benötigt man Marktkenntnisse – ein allgemeines Beratungsgespräch mit unsere Experten kann dabei der erste Schritt in die richtige Richtung sein.
Welche Dokumente sind erforderlich?
Es sprechen einige Gründe für den Immobilienverkauf, unter anderem die gestiegenen Immobilienpreise aufgrund der enorm hohen derzeitigen Nachfrage am Immobilienmarkt. Steht der Verkaufsentschluss dann einmal fest, werden verschiedene Unterlagen, wie ein beglaubigter Grundbuchauszug sowie ein Energieausweis benötigt.
Die Immobilie wird im Alter zu teuer doch an einen Umzug ist nicht zu denken?
Mit dem Wohnrecht besteht die Möglichkeit, nach dem Verkauf der Immobilie weiterhin darin wohnen zu bleiben. Der Käufer erwirbt die Immobilie während dem Verkäufer ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt wird. Beides wird notariell beurkundet und im Grundbuch eingetragen. Ein Modell, von dem viele nichts wissen. Die Möglichkeiten sind vielfältig. Ganz egal, wohin die Wege führen: "Wir helfen gerne weiter. Von der Beratung über die Bewertung bis hin zum Verkauf“, so die Spezialisten der Volksbank Immobilien.